Articoli su Il Sole 24 Ore

Fotovoltaico, dal 2026 la detrazione passa esclusivamente dal bonus casa

Non rientra, invece, nell'ecobonus previsto per gli interventi di riqualificazione energetica

Dal 1° gennaio 2026 gli impianti fotovoltaici possono accedere soltanto all'agevolazione del bonus casa, cioè alla detrazione Irpef prevista per gli interventi di recupero edilizio. L'articolo chiarisce che la misura non scatta in modo automatico: servono specifiche condizioni stabilite dalla normativa fiscale.

Data: 1 ottobre 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Le perdite delle società immobiliari di persone nelle liquidazioni ultratriennali anteriori alla riforma

Il superamento del triennio consolida i redditi intermedi inibendo il conguaglio finale

Data: 28 settembre 2026. di Andrea Cartosio, Flavio Riba · Leggi l'articolo

Trust estero trasparente e beneficiario residente: criteri di imputazione del reddito

L’imposizione investe unicamente i redditi determinati secondo la disciplina estera, escludendo presunzioni patrimoniali indiscriminate

Data: 24 settembre 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

I frazionamenti catastali preliminari ai bonus edilizi

Ne va comprovata l'illegittimità al solo scopo di ottenere un limite di spesa più elevato

Data: 7 agosto 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il Comune non può fondare il recupero dell’Ici solo sulla frammentazione abitativa del nucleo familiare

La residenza del coniuge o degli altri familiari in un diverso immobile non è, da sola, sufficiente per escludere il beneficio

Data: 5 agosto 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Opzioni superbonus 2026: approvato il nuovo modello per le deroghe al divieto di cessione

Le comunicazioni devono essere trasmesse telematicamente alle Entrate entro il 16 marzo 2027

Data: 3 agosto 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’occupazione senza titolo e l’insinuazione tardiva al passivo fallimentare

Non può essere compresso il diritto potestativo del creditore di azionare la propria pretesa antecedentemente alla cessazione dell’occupazione

Data: 31 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il regime Iva nelle vendite forzate immobiliari

Assume una centralità dirimente l’esatta individuazione del momento impositivo

Data: 29 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Condono edilizio, interessi sull’oblazione al tasso legale e non al 10%

Data: 28 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Agevolazioni prima casa per le nuove costruzioni: le incertezze applicative sul termine biennale

È ragionevole sostenere che quest’ultimo debba prendere avvio dalla data di ultimazione dei lavori edili

Data: 27 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Le zanzariere possono rientrare nelle agevolazioni per la riqualificazione energetica

Se apposte all’esterno di una vetrata garantiscono una modulazione variabile e controllabile dei flussi energetici e luminosi

Data: 22 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

I singoli condòmini devono dichiarare i redditi dei corrispettivi per le infrastrutture tecnologiche su parti comuni

L’ordinamento tributario non riconosce al condominio soggettività passiva autonoma ai fini delle imposte dirette

Data: 16 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Parziale locazione dell’abitazione principale ed effetti sull’alternatività tra Imu e Irpef

Tale meccanismo prevede che l’Imu assorba le imposte sui redditi fondiari esclusivamente per gli immobili non locati

Data: 8 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Può essere rilasciata anche in difetto di un Sal l’attestazione di congruità dei bonus edilizi

Il contribuente esercita l’opzione per la cessione o lo sconto in fattura facendo riferimento alla data dell’effettivo pagamento, a prescindere dallo stato di avanzamento lavori

Data: 2 luglio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’obbligo di aggiornamento catastale connesso agli interventi edilizi discende anche dall’accresciuta capacità redittuale

L’obbligo dichiarativo si perfeziona qualora le migliorie tecniche e prestazionali inducono un mutamento apprezzabile del livello qualitativo e funzionale del bene

Data: 29 giugno 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

No all’accesso ai benefici prima casa se si ha la nuda proprietà di un altro immobile

Non conta il fatto che tale quota sia di entità irrisoria laddove la nuda proprietà sia stata acquisita avvalendosi della medesima agevolazione

Data: 26 giugno 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Rettifica catastale: esclusa la validità di motivazioni generiche basate sul solo prestigio della zona

Fattori determinanti sono la qualità urbana del contesto territoriale, quella ambientale della specifica zona di mercato, nonché le caratteristiche edilizie intrinseche sia del fabbricato che della singola unità

Data: 25 giugno 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Plusvalenze da superbonus e nuda proprietà: le regole sul calcolo del decennio

Nel caso affrontato gli usufruttuari avevano rinunciato in forma del tutto gratuita al proprio diritto

Data: 24 giugno 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’accertamento catastale dopo procedura Docfa può sopraggiungere anche anni dopo

Così come il privato conserva la facoltà di emendare i propri dati nel tempo, allo stesso modo l’attività di controllo dell’Amministrazione non può subire limitazioni temporali

Data: 22 giugno 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Rettifica catastale: esclusa la validità di motivazioni generiche basate sul solo prestigio della zona

L’obbligo di motivazione di un avviso emesso ex comma 335 può dirsi soddisfatto solo se l’atto non si limita a richiamare i parametri generali di legge

Data: 18 maggio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Nullo l’avviso se i vani Docfa (Documenti catasto fabbricati) sono rettificati senza motivo

Va fornita una specifica motivazione della modifica operata

Data: 7 maggio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’intento di donare non si presume dal semplice legame affettivo

Nei rapporti coniugali e familiari in genere la qualifica di dono non può rappresentare un automatismo giuridico legato alla natura del rapporto

Data: 4 maggio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Imu: l’esenzione spetta anche se una parte della casa è affittata

L’abitazione resta infatti comunque principale anche se una porzione della superficie viene concessa in locazione a terzi

Data: 29 aprile 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Risoluzione del contratto per mutuo dissenso e rischio di decadenza dai benefici prima casa

Saremmo in presenza di un vero e proprio nuovo negozio traslativo, uguale e contrario a quello originario

Data: 23 aprile 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cessione dell’alloggio del portiere e plusvalenze superbonus: criteri di determinazione e ruolo della perizia giurata

Viene facilitata la corretta liquidazione dell’imposta sui redditi diversi

Data: 20 aprile 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Falsità nello sconto in fattura: la Cassazione chiarisce perché decade l’intera detrazione

L’accesso indebito al beneficio, basato su dati falsi, rende automaticamente indebita anche la relativa detrazione fiscale

Data: 23 marzo 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il Conto Termico 3.0 e la disciplina del cumulo

Non essendo sempre applicabile, va tenuto conto della natura del soggetto richiedente

Data: 18 marzo 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il calendario fiscale in condominio si apre il 16 marzo e chiude il 31 ottobre

La prima scadenza imminente non è una semplice trasmissione unidirezionale, bensì un adempimento a doppio binario

Data: 10 marzo 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La disciplina della Scia per le locazioni brevi e turistiche

Chiarimenti ministeriali tutelano chi ha iniziato prima del 2024, esclusi dall’obbligo retroattivo della documentazione

Data: 6 marzo 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il venir meno del pregio: quando la vetustà giustifica il declassamento catastale

Oggi si guarda non solo ai servizi e agli impianti ma anche all’efficienza energetica

Data: 25 febbraio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il professionista che anticipa i costi per l’intero ufficio deduce solo la quota riferibile alla propria attività

L’operazione si mantiene neutra sotto il profilo impositivo per la parte ribaltata sui colleghi

Data: 24 febbraio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cessione del contratto di locazione: l’incerto confine tra imponibilità ed esenzione Iva

Sotto esame le tensioni tra normativa italiana e diritto comunitario

Data: 20 febbraio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Calendario certificazione unica 2026: termini differenziati tra lavoro dipendente e autonomo

Il sistema di scadenze tiene conto delle diverse finalità dei flussi informativi, in particolare per la predisposizione della precompilata

Data: 18 febbraio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Riclassamento catastale: esclusa la categoria signorile in assenza di requisiti oggettivi

Nel corso degli anni i parametri possono venir meno

Data: 16 febbraio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Prima casa e cambio residenza, il mancato rilascio dell’immobile non è causa di forza maggiore

Chi acquista un immobile occupato accetta implicitamente il rischio che le procedure di sfratto o di rilascio possano protrarsi oltre i 18 mesi

Data: 11 febbraio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Affitti brevi e criteri di qualificazione dell’attività imprenditoriale

Il terzo immobile locato determina automaticamente la presunzione di attività imprenditoriale, salvo che uno degli immobili sia destinato a locazione abitativa ordinaria

Data: 30 gennaio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Lo stato legittimo e la tutela fiscale nell’edilizia post riforma

Va tenuta in debito conto la differenza tra fiscalizzazione dell’abuso e sanatoria semplificata

Data: 26 gennaio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cedolare secca e locazioni brevi: alle pertinenze stesso trattamento dell’immobile principale

C’è una specifica procedura da seguire nella compilazione dei modelli dichiarativi

Data: 23 gennaio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Fisco, pronto il nuovo portale Enea per le detrazioni sull’efficienza energetica

Con l’attivazione decorrono i 90 giorni utili per l’invio della documentazione

Data: 22 gennaio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Detrazioni fiscali per l’acquisizione immobiliare: aliquote e requisiti per il 2026

Estensione alle pertinenze: aliquota maggiorata solo se anche l’immobile principale è destinato a residenza

Data: 14 gennaio 2026. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Agevolazione prima casa e scadenza per il riacquisto dell’immobile concesso in beneficio

Non è ammissibile un’estensione del nuovo termine biennale al riacquisto della prima casa ai fini dell’attribuzione del credito d’imposta

Data: 22 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Presupposti cedolare secca in ragione della natura e finalità del contratto di locazione

Si richiede che il contratto non abbia natura strettamente commerciale o aziendale, ma che si configuri come contratto di locazione abitativa

Data: 22 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

In condominio per l’accesso alle detrazioni le spese vanno saldate nell’anno in corso

Non si applica il principio di competenza economica previsto per le imprese

Data: 16 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Pagano l’Imu le parti comuni accatastate in via autonoma

La scadenza del saldo per l’amministratore è fissata al 16 dicembre

Data: 15 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Riforma sulle donazioni immobiliari: quali novità per le detrazioni fiscali?

Il diritto alle detrazioni fiscali residue si trasferisce automaticamente al donatario, salvo diverse disposizioni contenute nell’atto notarile

Data: 11 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Edifici storici: Imu ridotta per valorizzare il ruolo del privato, custode di un patrimonio che ha rilevanza collettiva

Il beneficio può cumularsi con altre agevolazioni previste per situazioni specifiche (ad esempio inagibilità o inabitabilità)

Data: 8 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Ascensore non a norma: come calcolare il limite di spesa per la detrazione del 75%

Il criterio adottato prevede l’applicazione in modo proporzionato al numero delle unità immobiliari che tutela i contribuenti e fa contenere allo Stato la spesa fiscale

Data: 5 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La tutela previdenziale dei professionisti, profili critici e prospettive di riforma

In caso di malattia, risulta inadeguata la tutela dei professionisti autonomi ex lege 4/2013, tra cui gli amministratori di condominio

Data: 3 dicembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Esente Imu l’immobile posseduto e utilizzato dall’ente non commerciale

È importante che la definizione di possesso non sia applicata in modo eccessivamente restrittivo

Data: 26 novembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazione all’Enea in ritardo e decadenza dal bonus

Quest’ultima non sempre è diretta conseguenza della prima, ma sul tema si auspicano ulteriori chiarimenti

Data: 7 novembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Maggiore equità nel determinare le sanzioni per la tardiva registrazione degli affitti

Con l’introduzione della risoluzione 56/2025 gli uffici sono stati invitati a riesaminare anche i procedimenti pendenti

Data: 5 novembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La tardiva registrazione dei contratti di affitto e le implicazioni della risoluzione 56/2025

Per sublocazioni la sanzione si applica separatamente con regole specifiche

Data: 31 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Le detrazioni edilizie dopo il decesso del contribuente e la detenzione del bene

Data: 29 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Le agevolazioni fiscali per interventi edilizi passano all’erede a condizione che detenga materialmente e direttamente l’immobile

Poiché la verifica è annuale, il gruppo degli eredi abilitati a fruire della detrazione può variare di anno in anno

Data: 23 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Detraibilità dell’Iva sugli impianti fotovoltaici nelle aziende agricole

Rimborso possibile solo se l’energia è valorizzata e contabilizzata correttamente tra attività

Data: 22 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Aree urbane senza costruzioni non possono essere ritenute nè edificabili nè agricole

La qualificazione ai fini Imu come area fabbricabile è quindi subordinata alla verificabilità dell’edificabilità nello strumento urbanistico generale comunale

Data: 16 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il terreno resta fiscalmente area edificabile anche se il proprietario non è stato informato

L’Imu deve essere comunque versata e il Comune, che non ha comunicato la trasformazione, può comunque procedere al recupero con sanzioni e interessi

Data: 14 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Conto Termico 3.0: nuova disciplina, dotazione finanziaria e decorrenza

Il concreto funzionamento del regime dipenderà dalle regole applicative che il Gse dovrà formalizzare e che il ministero dovrà approvare

Data: 9 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Credito d’imposta per il riacquisto della prima casa: focus sul caso dei diritti disgiunti tra coniugi

Questi ultimi potrebbero acquisire uno l’usufrutto e l’altro la nuda proprietà, rendendo più complesso il calcolo del beneficio

Data: 3 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Agevolazione prima casa anche per immobili in costruzione

Data: 1 ottobre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Bonus elettrodomestici regolamentato, ma la piattaforma per richiederlo non è attiva

Il beneficio riguarda esclusivamente elettrodomestici prodotti in stabilimenti Ue e che rispettino le classi minime previste dai regolamenti delegati europei

Data: 27 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Prima casa, la trasformazione in studio riapre la strada alle agevolazioni

Se l’immobile non è più censito come abitazione ma come ufficio o studio, non è più rilevante come prima casa ai fini dell’esclusione

Data: 25 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Divieto di doppia fruizione del beneficio prima casa quando il primo acquisto è stato già agevolato

Ciò indipendentemente dalla valutazione dell’idoneità concreta dell’immobile preposseduto a fungere da abitazione

Data: 22 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Effetti estensivi al raddoppio del termine per la cessione dell’immobile ex prima casa

L’estensione assicura la sussistenza provvisoria del tax credit allorché la cessione dell’immobile originariamente agevolato avvenga entro due anni dall’acquisto della nuova abitazione

Data: 17 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Criteri di ammissibilità di acquisti di box auto nell’ambito del sismabonus

La valutazione deve essere svolta mediante un accertamento della destinazione d’uso effettiva dell’immobile

Data: 16 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Bonus acquisti maggiorato con destinazione ad abitazione principale

L’estensione introduce un’opportunità fiscale rilevante ma la fruizione dipende da requisiti temporali e di destinazione che richiedono una notevole attenzione documentale e interpretativa

Data: 12 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’esercizio dell’attività economica criterio primario per il diritto alla detrazione Iva nelle società non operative

La Cassazione ha chiarito che la penalizzazione tributaria (ossia la perdita del diritto alla detrazione) è applicabile solo se è accertato che l’operatore non abbia, in effetti, svolto alcuna attività…

Data: 4 settembre 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Società di comodo: le ultime decisioni della Cassazione su liquidazione e collaudo

Data: 2 luglio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Locazioni: la rinuncia alla risoluzione di diritto nodo giuridico ancora aperto

Data: 27 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Trasferimento della detrazione edilizia agli eredi: condizioni di continuità del beneficio

Data: 25 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La completezza del rendiconto condominiale non è un adempimento formale, ma una condizione necessaria

Data: 23 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Ripartizione su dieci anni delle detrazioni fiscali per i bonus edilizi nel settore agricolo

Data: 16 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’Imu in condominio è dovuta per le porzioni comuni che producono un reddito proprio

Data: 13 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Se il fondo estero è autorizzato e garantito sì all’esenzione fiscale per investimenti in un fondo immobiliare italiano

Data: 4 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Fotovoltaico, rientrano tra i redditi diversi i proventi dell’energia eccedente ceduta

Data: 2 giugno 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Vendita a soggetti diversi di usufrutto e nuda proprietà: conseguenze fiscali

Data: 29 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Proroga delle scadenze fiscali al 30 maggio: cosa è successo

Data: 23 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cedolare secca in presenza di un conduttore imprenditore: evoluzione giurisprudenziale

Data: 21 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Impignorabilità degli immobili per omesso pagamento di bollette condominiali

Data: 19 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Data certa per provare la risoluzione del contratto di affitto mediante scrittura privata

Data: 15 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Andrebbe prevista l’esenzione Imu per immobili merce solo temporaneamente locati

Data: 9 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

In caso di conflitto tra l’azione revocatoria e di simulazione, prevale l’atto la cui domanda sia stata trascritta per prima

Data: 5 maggio 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cedolare secca e locazioni abitative: non incide la qualifica del conduttore, ma quella del locatore

Data: 30 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’Imu è dovuta anche nel caso in cui l’immobile non venga effettivamente usato

Data: 28 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La deducibilità degli interessi passivi su immobili destinati a locazione: esclusione per il diritto di superficie

Data: 25 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Aggiornamenti sulla classificazione Ateco dal primo aprile: impatti per condomìni e amministratori

Data: 22 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Obbligo di Pec per gli amministratori societari: un’analisi della nuova legge

Data: 16 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Imposta di registro del 9% sugli atti di costituzione del diritto di superficie su terreni agricoli

Data: 14 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Soggetto a cedolare secca il contributo del Comune per la riduzione del canone di locazione

Data: 11 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Se il locatore non effettua una richiesta di pagamento gli interessi non possono essere considerati tassabili

Data: 7 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La cessione di fabbricati e terreni non genera plusvalenza come un terreno edificabile

Data: 3 aprile 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Rischi per gli amministratori di società immobiliari dalla vendita a prezzo inferiore al valore di mercato

Data: 31 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Fatture falsificate per il bonus facciate: la Cassazione punta il dito su amministratori e società

Data: 26 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Professionisti e immobili: l’evoluzione della normativa fiscale

Data: 21 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Detrazioni Irpef per familiari conviventi: analisi delle modifiche normative nel 2025

Data: 19 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Condizioni per i bonus acquisti e rogiti nel 2025: tutto quello che c’è da sapere

Il sismabonus acquisti, inizialmente in scadenza alla fine del 2024, è stato esteso fino alla fine del 2027

Data: 18 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Dubbio sul valore iniziale di un fabbricato venduto dopo il consolidamento dell’usufrutto

La recente sentenza n. 3614/2025 della Corte di Cassazione italiana ha sollevato questioni significative riguardo al calcolo delle plusvalenze derivanti dalla cessione di immobili, in particolare dopo…

Data: 17 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’assegnazione agevolata di immobili ai soci con variazione di destinazione

Data: 14 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Ultimi giorni per comunicare le opzioni sulle spese edilizie del 2024

Data: 12 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il trattamento fiscale dei premi per i ritrovamenti

In seguito ad una recente sentenza del Consiglio di Stato, che ha messo in discussione l’applicazione della ritenuta alla fonte a titolo di imposta prevista dal DPR 29 settembre 1973, n. 600, è intervenuta…

Data: 12 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Fabbricati collabenti e agevolazioni prima casa: intervento della Cassazione

Data: 10 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazione dei dati sulle spese di ristrutturazione e riqualificazione energetica nei condomini - Dettagli e approfondimenti

Le FAQ dell’Agenzia delle Entrate del 21 febbraio 2025

Data: 3 marzo 2025. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Decreto di riforma delle sanzioni tributarie

È stato pubblicato il Dlgs 87/2024 riguardante la revisione complessiva del sistema delle sanzioni tributarie, sia di natura amministrativa che penale

Data: 31 luglio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Agevolazioni prima casa under 36 estese al 2024 - novità del Dl 215/2023

Con la circolare del 18 giugno 2024, n. 14, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti riguardo ad alcune questioni legate alla proroga dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa destinata ai…

Data: 22 luglio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Individuazione del momento di sostenimento delle spese per gli interventi Superbonus ex art. 119 del DL 34/2020

L’ordine di pagamento alla banca rappresenta il momento cruciale per determinare il sostenimento delle spese

Data: 18 luglio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La Suprema Corte chiarisce il concetto di residenza per le società immobiliari

Gli ultimi chiarimenti sul delicato tema della residenza delle società immobiliari

Data: 2 luglio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Anche gli edifici classificati come A/10 possono essere utilizzati come abitazione principale

I criteri e le condizioni necessarie per beneficiare dell’esclusione dalla tassazione delle plusvalenze derivanti dalla vendita di unità immobiliari urbane

Data: 1 luglio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il superbonus sulle parti comuni è sufficiente per generare un aumento del valore

Data: 26 giugno 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’esclusione della cedolare secca per l’attività d’impresa non interessa il conduttore

Data: 21 giugno 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Proroga dell’esenzione Imu per immobili occupati anche prima del 2023

Data: 13 maggio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

La Cassazione rivisita il trattamento fiscale delle donazioni modali

Data: 8 maggio 2024. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Condomino Srl e detrazione dell’Iva delle fatture intestate al condominio

Un condominio minimo costituito da una persona fisica e una Srl, con attività di residence, intende eseguire interventi relativi al superbonus 110 nelle parti comuni. Viene nominato rappresentante del…

Data: 12 maggio 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Un ascensore in supercondominio e il superbonus da sfruttare

Un supercondominio è costituito da un ascensore inclinato a servizio di tre condomìni. Le stazioni di arrivo e partenza e vano corsa andranno abbattute e ricostruite, mentre l’ascensore andrà sostituito…

Data: 29 aprile 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Lavori con Superbonus 2021, quali adempimenti per l’amministratore?

Nel 2021 ho fatto lavori relativamente al superbonus 110% in alcuni fabbricati che amministro, tutti con General Contractor e con totale sconto in fattura. Devo fare qualche dichiarazione ai condòmini…

Data: 25 aprile 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazione alle Entrate, ennesima proroga inutile al 19 aprile. Aspettando la sanatoria

Dopo la segnalazione del Sole 24 Ore arriva lo slittamento ma i condòmini hanno tempo per l’opzione sino al 29 aprile

Data: 7 aprile 2022. di Andrea Cartosio, Saverio Fossati, Francesco Veroi · Leggi l'articolo

Bonus facciate e condòmini che non pagano in tempo

In un condominio sto eseguendo lavori di rifacimento delle facciate con bonus 90%. Sono riuscito a pagare il 10% dell’importo entro il 31/12/2021. Se qualche condomino non avesse pagato la sua quota entro…

Data: 24 marzo 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazione alle Entrate, rischio ritardi e sanzioni

Oggi scade il termine per la comunicazione alle Entrate relative ai lavori svolti in condominio nel 2021, da parte degli amministratori

Data: 16 marzo 2022. di Andrea Cartosio, Francesco Veroi · Leggi l'articolo

Amministratori di condominio, ultima chiamata per i dati alle Entrate per evitare le sanzioni

Data: 15 marzo 2022. di Andrea Cartosio, Francesco Veroi · Leggi l'articolo

Quando l’amministratore è «occasionale»

L’attività di amministratore di condominio può essere considerato lavoro occasionale?

Data: 14 marzo 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Bonus idrico, il 17 febbraio il click day

Del superbonus idrico (installazione di apparecchi per il risparmio dell’acqua) non sento parlare. Pare che la piattaforma per poterne fruire sarà disponibile da metà gennaio ’22. Domanda: qualora un proprietario…

Data: 17 febbraio 2022. di Andrea Cartosio, Giuseppe Latour · Leggi l'articolo

Barriere architettoniche, il superamento è sempre agevolato

Il mio condominio è abitato da over 65 anni e si vorrebbe usufruire del bonus 50% ristrutturazione per installare un ascensore per abbattere le barriere architettoniche. È possibile usufruire del bonus…

Data: 21 gennaio 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Per i Comuni niente lavori trainati

Abito in un condominio di 25 unità immobiliari di cui 20 di proprietà del Comune. Vorrei sapere se il Comune può beneficiare dei lavori trainati o se anche per questo ente vale il discorso al massimo…

Data: 14 gennaio 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

L’esistenza del condominio non passa dall’agenzia delle Entrate

Vivo in un complesso di uni e bifamiliari non abbiamo al momento nulla in comune, al di là di ciascuna bifamiliare che ovviamente ha in comune i muri portanti, avendo ingressi separati e non avendo spese…

Data: 6 gennaio 2022. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Casa e ufficio, il rebus dell’uso promiscuo nel superbonus

Siamo due lavoratori autonomi che, come tutti i lavoratori autonomi, abbiamo per legge il domicilio fiscale presso l’abitazione di residenza. Abbiamo però un ufficio affittato, di cui scarichiamo le spese,…

Data: 18 novembre 2021. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Superbonus in condominio, l’accollo della spesa va recepito dall’agenzia delle Entrate

Data: 24 febbraio 2021. di Andrea Cartosio, Saverio Fossati · Leggi l'articolo

Superbonus: nel supercondominio lavori per ogni singolo edificio

I lavori possono anche riguardare palazzi che non raggiungono i requisiti

Data: 10 febbraio 2021. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

I chiarimenti delle Entrate nell’ultima circolare sul superbonus

Ammessi ed esclusi dall’agevolazione in risposta a casi concreti proposti

Data: 8 gennaio 2021. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Niente cessione del credito per chi è moroso

Data: 30 dicembre 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Se i lavori sono iniziati prima di luglio per i limiti del 110% si contano anche le spese già fatte

Data: 29 agosto 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Decreto “liquidità”, slitta al 30 aprile la consegna della Certificazione unica

Previste modifiche anche per l’attività professionale dell’amministratore di condominio

Data: 9 aprile 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Il condominio rimane sostituto d’imposta

L’Agenzia ha confermato anche che Il modello CU relativo a redditi esenti o non dichiarabili può essere trasmesso in via telematica entro il 31 ottobre 2020

Data: 3 aprile 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Oggi si inviano le Cu e la comunicazione alle Entrate per le detrazioni dei condòmini

Ed entro il 5 maggio l’amministratore dovrà consegnare ai propri condòmini il modello di certificazione, come previsto dalla circolare 122/99

Data: 31 marzo 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Ai nastri di partenza l’indennità di 600 euro prevista dal Dl Cura Italia

Data: 30 marzo 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Decreto Cura Italia: sospese le ritenute, il premio ai portieri si può recuperare

Data: 25 marzo 2020. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Amministratori con una sola utenza Entratel per tutti i condomìni

L’agenzia delle Entrate ha dato la possibilità dell’utilizzo di un servizio unico per le trasmissioni telematiche da parte dei condomìni

Data: 29 febbraio 2020. di Glauco Bisso, Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazione fiscale alle Entrate, entra lo sconto in fattura

Data: 4 febbraio 2020. di Andrea Cartosio, Omero Ceccardi · Leggi l'articolo

GUIDA - La comunicazione alle Entrate dei dati soggetti a detrazioni fiscali d’imposta

Entro il 28 febbraio, devono essere trasmessi telematicamente all’Agenzia delle Entrate i dati delle spese sostenute nel 2019 per interventi sulle parti comuni con spese detraibili

Data: 4 febbraio 2020. di Andrea Cartosio, Omero Ceccardi · Leggi l'articolo

Sconto in fattura, se il lavoro è condominiale le imprese non possono utilizzare il credito

Data: 17 dicembre 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Chi paga in contanti le rate a luglio si dovrà fermare ai 2mila euro

Data: 5 novembre 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Imprese e condominio, il credito fiscale ceduto va in fattura

Data: 17 ottobre 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Manutenzione ordinaria ed edilizia libera, le Entrate mettono i paletti

Data: 4 ottobre 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Contratti di locazione, registrazione telematica solo con file Pdf o Tiff

Data: 25 settembre 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cessione di credito fiscale in condominio, le novità delle Entrate

Data: 31 maggio 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Le liti fra fornitore e condominio sono decise dal «foro del consumatore»

Data: 29 maggio 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cessione del credito fiscale: la fa il condòmino e non il condominio

Data: 8 maggio 2019. di Andrea Cartosio, Massimo Bargiacchi · Leggi l'articolo

Scadenze fiscali, tempi stretti per gli amministratori di condominio

Data: 26 febbraio 2019. di Andrea Cartosio, Giuseppe Motta · Leggi l'articolo

Comunicazione alle Entrate, restano dubbi sulla cessione

Data: 12 febbraio 2019. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Fattura elettronica, la guida per condòmini e amministratori

Data: 18 dicembre 2018. di Andrea Cartosio, Nadia Parducci · Leggi l'articolo

GUIDE - Fatturazione elettronica

Data: 18 dicembre 2018. di Andrea Cartosio, Nadia Parducci · Leggi l'articolo

Guida alla fatturazione elettronica in condominio

Data: 11 dicembre 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Fattura elettronica nel cassetto fiscale

Data: 30 ottobre 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Cessione del credito, bonus da comunicare per intero

Data: 4 settembre 2018. di Andrea Cartosio, Francesco Veroi · Leggi l'articolo

Affitti concordati, la situazione fiscale dopo le ultime risoluzioni

Data: 30 agosto 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Detrazioni per ecobonus e lavori di recupero: rimborsi e contributi vanno scalati

Data: 6 giugno 2018. di Andrea Cartosio, Francesco Veroi · Leggi l'articolo

La certificazione fiscale correggibile per errori «gravi»

Data: 15 maggio 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Risarcimento danni, quando si cumulano rimborsi e detrazioni

Data: 17 aprile 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Certificazioni fiscali doc ai condòmini

Data: 13 marzo 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Domani la «Certificazione Unica» del condominio a dipendenti e fornitori

Data: 6 marzo 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazioni alle Entrate, errori rimediabili in 5 giorni

Data: 27 febbraio 2018. di Andrea Cartosio, Glauco Bisso · Leggi l'articolo

Comunicazione fiscale alle Entrate: le pertinenze vanno «accorpate»

Data: 20 febbraio 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Guida alla comunicazione alle Entrate delle spese detraibili sulle parti comuni

Data: 6 febbraio 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo

Comunicazione doc per il condominio

Data: 6 febbraio 2018. di Andrea Cartosio, Saverio Fossati · Leggi l'articolo

Comunicazione fiscale, l’anagrafe va aggiornata subito

Data: 30 gennaio 2018. di Andrea Cartosio · Leggi l'articolo